Winston Churchilllaan 171

OPEN HUIS 4 FEBRUARI 16:30u - 17:30uur

Net afgewerkt 2-kamer appartement met parkeerplaats.
Gelegen direct tegen het Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Het appartement is perfect gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen, de belangrijke busverbindingen en ook het stadscentrum is per fiets binnen 15 minuten te bereiken. Door het jonge bouwjaar (2009) is het appartement volledig geïsoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen. Naast de eigen overdekte parkeerplaats beschikt het appartement over een ruime woonkamer, nette keuken, 1 ruime slaapkamer, nette badkamer en een wintertuin/loggia als buitenruimte.

Kelder:
Vanuit de kelder toegang tot uw parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. Verder is hier ook de eigen berging bereikbaar.

Begane grond:
Fraaie centrale entreehal met toegang tot de liften, het trappenhuis, het bellentableau en de brievenbussen

1e verdieping:
Vanuit de hal toegang tot de meterkast, (deels) betegelde toiletruimte en woonkamer.

- Riante woonkamer met laminaatvloer en veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde.
- Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en wasbak met kraan. De keuken is praktisch ingedeeld met een
fraaie bar van hout.
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraaie loggia/wintertuin alsmede de ruime slaapkamer.
- Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot badkamer.
- Deels betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
- berging met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 80 m2 (incl. wintertuin).
* De servicekosten bedragen € 37,- per maand.
* De kosten van de parkeerplaats bedraagt € 75,-- per maand en zijn inbegrepen in de weergegeven huursom
* de aanwezige afwerking van vloeren, wanden, houten bar etc. zijn ter overname. De overname geschiedt in overleg tussen nieuwe huurder en vertrekkend huurder.

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden voor het in aanmerking komen voor één van deze huurwoningen zijn als volgt:
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor
onbepaalde tijd;
- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs, uitgangspunt is gezamenlijk inkomen van circa € 50.000,-
per jaar.
- Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere uw jaarcijfers aan te leveren.

Englis text:
Neat finished 2-room apartment with parkingspace.
Located directly against the shopping center Woensel and the Catharina hospital. The apartment is perfectly located to several highways, the important bus connections and also the city center can be reached by bike within 15 minutes. Because of its young construction (2009), the apartment is fully insulated and built in accordance with modern building requirements. Besides the private covered parking space, the apartment has a spacious living room, neat kitchen, 1 spacious bedroom, neat bathroom and a winter garden / loggia as outdoor space.

Basement:
From the basement you can access your parkingspace in the underground parking garage. Furthermore, here is also the private storage room accessible.

Ground floor:
Beautiful central entrance hall with access to the elevators, staircase, doorbells and mailboxes.

1st floor:
From the hall access to the meter cupboard, (partly) tiled toilet and living room.

- Spacious living room with laminate flooring and lots of daylight through the large windows at the front.
- Kitchen with gas hob, extractor, oven and sink with tap. The kitchen is practically divided with a
nice bar of wood.
- From the living room there is access to the beautiful loggia / winter garden and the spacious bedroom.
- Bedroom with laminate flooring and access to bathroom.
- Partly tiled bathroom with shower and double sink.
- Storage room with washing machine connection and central heating

Details:
* The living area of the house is approximately 80 m2 (incl. winter garden).
* The service costs are € 37, - per month.
* The cost of the parking is € 75, - per month and are included in the displayed rent

Rental conditions:
The conditions for eligibility for one of these rental properties are as follows:
- The rental agreement is entered into for a period of 12 months, after which it is tacitly renewed for
indefinitely;
- The income must be in line with the rent, the starting point is joint income of approximately € 50,000.
per year.
- If you are self-employed, you will need to provide your annual figures, among other things.