St Nicasiusstraat 21

TE HUUR: SINT NICASIUSSTRAAT 21
ZEER FRAAI EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT OP GUNSTIGE LIGGING MET RIANTE TUIN!

Deze ruime en volledig instapklare benedenwoning met RIANTE achtertuin is gelegen in een gewilde locatie in de wijk Tuindorp, grenzend aan het Witte Dorp. Het is op loopafstand van centrum van Eindhoven en het betreft een rustige straat, nabij alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, groen, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen. Naast de ideale woonlocatie beschikt deze ruime benedenwoning over twee ruime slaapkamers, ruime badkamer en mooie doorzon woonkamer.

INDELING
Middels de hal bereik je alle vertrekken, namelijk de slaapkamers, badkamer, wasruimte, trapkasten, woonkamer en keuken. Hal is voorzien van mooie lamelparketvloer, welke doorloopt in de slaapkamers, woonkamer en keuken.

Slaapkamers zijn beide ruim van formaat en voorzien van stucwerk op wanden en plafond.
Slaapkamer I betreft de masterbedroom en is gelegen aan voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen. Tevens is de masterbedroom voorzien van een royale kastenwand.
Slaapkamer II is aan achterzijde gelegen en is ook ruim van opzet. Deze slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar tuinzijde.

De nieuwe en ruime badkamer uit oktober 2017 is volledig betegeld en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, inbouwspots en designradiator. In badkamerraam zijn op maat gemaakte shutters geplaatst.

Via hal te bereiken volledig betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen en wasbak. Dit betrof voorheen de badkamer.

De dubbele trapkasten in de hal zijn erg praktisch en ruim en kunnen tevens gebruikt worden als provisiekast.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.
Keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, combi oven en is strak vormgegeven.
Keuken geeft toegang tot de ruime achtertuin.

Woonkamer is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafond. Deze ruime doorzon woonkamer geniet van veel lichtinval, zowel aan de voor- als achterkant.
De open haard zorgt voor een erg sfeervolle ruimte.
Openslaande deuren aan achterzijde van de woning geven toegang tot de royale achtertuin.

De enorme achtertuin is opvallend groot voor stadse begrippen. Deze is maar liefst 12 meter diep en 11 meter breed! De tuin is voorzien van diverse beplantingen, gazon en twee terrassen. Hier kan je lekker genieten van de zon maar ook van de schaduw.
Ook heeft de tuin een eigen achterom. De berging is te bereiken middels de achtertuin en het gangpad. Berging is voorzien van elektra en is voldoende ruim van opzet (lxb = 3,56x2m). Het dakleer van de berging is reeds vervangen (2015).

BIJZONDERHEDEN
* Sfeervolle en karakteristieke jaren '50 benedenwoning
* Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
* Gehele woning bezit nog de originele paneeldeuren
* Complete keuken
* Voorzien van vloerafwerking, wandafwerking, raambekleding en verlichting;
* Huurperiode minimaal 1 jaar.
* Woning is niet geschikt voor woningdelers.
* Huurprijs is inclusief servicekosten.
* De huurprijs is exclusief de gebruikskosten nutsvoorzieningen.

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden voor het in aanmerking komen voor één van deze huurwoningen zijn als volgt:
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd;
- Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere uw jaarcijfers aan te leveren.

LET OP: DE OP DE FOTO WEERGEGEVEN MEUBILERING BEHOORT NIET TOT HET VERHUURDE. 

*ENGLISH*

FOR RENT: SINT NICASIUSSTRAAT 21
VERY NICE AND SPACIOUS 3-ROOM FLAT ON CONVENIENT LOCATION WITH SPACIOUS GARDEN!

This spacious and fully furnished ground floor flat with spacious backyard is located in a sought after location in the district Tuindorp, adjacent to the White Village. It is within walking distance from the centre of Eindhoven and it is a quiet street, near all imaginable amenities, such as shops, greenery, primary school, public transport and roads. Besides the ideal living location, this spacious ground floor flat has two large bedrooms, spacious bathroom and beautiful living room.

SET UP
Through the hall you reach all rooms, namely the bedrooms, bathroom, laundry room, stairs cupboards, living room and kitchen. The hall has a beautiful parquet floor, which runs through the bedrooms, living room and kitchen.

Bedrooms are both spacious and equipped with stucco walls and ceiling.
Bedroom I is the master bedroom and is located at the front of the house. This room is equipped with plastic frames. Also, the master bedroom has a generous closet.
Bedroom II is located at the rear and is also spacious. This bedroom has double doors to garden side.

The new and spacious bathroom from October 2017 is fully tiled and equipped with walk-in shower, double sink in furniture, underfloor heating, recessed spotlights and radiator. In bathroom window are custom made shutters placed.

Through hall to reach fully tiled laundry room with white goods connections and sink. This was formerly the bathroom.

The double staircases in the hall are very practical and spacious and can also be used as a pantry.

The spacious living room is in open connection with the modern kitchen.
Kitchen is equipped with all appliances, dishwasher, refrigerator, microwave oven and is sleekly designed.
Kitchen gives access to the spacious backyard.

Living room has tight stucco on walls and ceiling. This spacious living room enjoys lots of light, both on the front and back.
The fireplace makes for a very cozy space.
French doors at the rear of the house give access to the spacious backyard.

The enormous back garden is remarkably large by city standards. It is no less than 12 metres deep and 11 metres wide! The garden is equipped with various plants, lawn and two terraces. Here you can enjoy the sun but also the shade.
Also, the garden has a private back. The storage room is accessible through the backyard and the aisle. Shed is equipped with electricity and is sufficiently spacious (lxw = 3.56x2m). The roof leather of the shed has already been replaced (2015).

PARTICULARS
* Atmospheric and characteristic 50s ground floor apartment
* Entire house has double glazing
* Entire house still has the original panel doors
* Complete kitchen
* Floor and wall finishes, window coverings and lighting are provided;
* Lease period minimum 1 year.
* Property is not suitable for house sharing.
* No service costs,
* The rent is exclusive of the operating costs for utilities.

Rental conditions:
The conditions for qualifying for one of these rental properties are as follows:
- The rental agreement is entered into for the duration of 12 months, after which it is tacitly extended for an indefinite period;
- If you are self-employed, you must submit your annual figures, among other things.

???????PLEASE NOTE THAT THE FURNISHINGS SHOWN IN THE PICTURE DO NOT BELONG TO THE PROPERTY.