Philitelaan 63 145

TE HUUR: ROYAAL GESTOFFEERD 3-KAMER APPARTEMENT OP STRIJP S

Royaal (ca 88 m2), luxe en fraai industrieel 3- kamer appartement met eigen parkeerplaats. Gelegen in de jonge en het meest bruisende gedeelte van de Eindhovense binnenstad: Strijp S. Door de extra vrije hoogte heeft het appartement een ruimtelijke uitstraling. Het jonge bouwjaar (2017) zorgt voor perfecte isolatie, comfort en vloerverwarming door het gehele appartement. Het appartement is voorzien van stadsverwarming. Naast de ruimte, perfecte ligging en de hoge isolatiewaarde beschikt het appartement over een riante woonkamer met open keuken, luxe badkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon met prachtig zicht over Strijp S! Strijp S is het nieuwe stadshart van Eindhoven, direct gelegen nabij het stadscentrum. Het is de plek waar de CD en elektronische muziek zijn ontdekt. Nu is het een plek die bruist van energie, jonge mensen, hippe restaurants en leuke eettentjes.

Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen en toegang tot de algemene entreehal met de trappen en de liften.
Aan de achterzijde van het gebouw is de eigen berging toegankelijk; ideaal voor je fiets of opslag van spullen. Tevens is er hier ook de doorloop naar de parkeergarage, waar dus de eigen parkeerplek zich bevindt. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling.

5e verdieping:
Royale entreehal met voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is voorzien van een houtenvloer die doorloopt door het gehele appartement.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, meterkast, wasruimte en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.
Verder nog toegang tot de praktische wasruimte met uiteraard de aansluitingen hiervoor.
Ruime woonkamer die door de vrije hoogte extra ruimtelijk aanvoelt. Tevens zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en is er een schitterend zicht op Strijp-S. De woonkamer beschikt over dezelfde houtenvloer als in de rest van het appartement en uiteraard is hier ook de vloerverwarming aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon waar het late zonnetje heerlijk op schijnt. Er is aan de voorzijde ook nog een klein 2e balkon waar je precies met zijn tweeën kunt zitten.
In de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken in L-vorm en grijze kleurstelling is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, spoelbak, voldoende bergruimte en fraai dun composiet werkblad.
Twee fijne slaapkamers waar bij beide kamers op een bijzonder stijlvolle manier inbouwkasten zijn verwerkt. De kamers zijn respectievelijk circa 11 m2 en 12 m2 groot en beschikken beiden over een houten vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.
Keurige, volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 88 m2.
* Luxe industrieel geinspireerd hoekappartement (vrije hoogte circa 3.2m) gelegen in de hippe woonomgeving Strijp-S. De loft is opgeleverd in 2017. Alles
is dus gloednieuw, amper gebruikt en gebouwd conform de laatste bouweisen.
* De loft beschikt over een luxe keuken, luxe badkamer en wandafwerking.
* Gordijnen en verlichting zijn aanwezig
* In de nabij gelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats gelegen die behoort bij het appartement.
* Op de foto's in deze advertentie is een meubilering zichtbaar. Deze meubilering is geplaatst om u een indruk te geven van de ruimte. Het appartement
zal gestoffeerd (zonder meubilering) worden verhuurd.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
- Jouw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van jouw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100%
worden meegeteld;
- Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden;
- Minimale huurperiode bedraagt 24 maanden.

*ENGLISH TEXT*

Spacious (approx 88 m2), luxurious and beautiful industrial 3-room apartment with private parking. Located in the young and most vibrant part of Eindhoven city center: Strijp S. Because of the extra free height, the apartment has a spacious appearance. The young build (2017) provides perfect insulation, comfort and underfloor heating throughout the apartment. The apartment is equipped with district heating. Besides the space, perfect location and the high insulation value, the apartment has a spacious living room with open kitchen, luxury bathroom, two bedrooms and a nice balcony with beautiful view over Strijp S! Strijp S is the new city center of Eindhoven, directly located near the city center. It is the place where the CD and electronic music have been discovered. Now it is a place that's buzzing with energy, young people, trendy restaurants and nice eateries.

First floor:
Bellentableau with mailboxes and access to the general entrance hall with the stairs and the elevators.
At the rear of the building is the private storage room accessible; ideal for your bike or stuff storage. There is also the passage to the parking garage, where the private parking is located. There is also a shared bicycle storage.

5th floor:
Spacious entrance hall with enough space for the checkroom. The hall has a wooden floor that runs through the entire apartment.
From the hall there is access to the living room, bedroom, bathroom, meter cupboard, laundry room and toilet.
The toilet is partly tiled and equipped with a free hanging toilet with sink.
Furthermore, access to the practical laundry room with of course the connections for this.
Spacious living room that because of the free height feels extra spacious. Also, the large windows provide plenty of natural light and there is a magnificent view of Strijp-S. The living room has the same wooden floor as the rest of the apartment and of course there is underfloor heating.
From the living room there is access to the balcony where the late sun shines. There is also a small 2nd balcony at the front where you can sit exactly the two of you.
In the living room is the open kitchen situated. The kitchen in L-shape and gray color is equipped with a microwave oven, refrigerator, dishwasher, induction hob, sink, ample storage space and nice thin composite worktop.
Two fine bedrooms with both rooms in a very stylish way fitted wardrobes are processed. The rooms are approximately 11 m2 and 12 m2 respectively and both have a wooden floor with underfloor heating and sleek wall finishes.
Neat, fully tiled bathroom with a walk-in shower and sink.

Particulars:
* Living area: approximately 88 m2.
* Luxury industrially inspired corner apartment (free height approximately 3.2m) located in the hip residential area Strijp-S. The loft is completed in 2017. Everything
is brand new, barely used and built according to the latest construction requirements.
* The loft has a luxury kitchen, luxury bathroom and wall finishes.
* Curtains and lighting are available
* In the nearby parking garage is a private parking belonging to the apartment.
* On the pictures in this advertisement a furniture is visible. This furniture is placed to give you an impression of the space. The apartment
will be rented upholstered (without furniture).

Rental conditions:
In order to be eligible for a rental property, the landlord uses a number of allocation criteria:
- Your gross monthly income must be approximately 3.5 times the monthly rent. Vacation allowance and fixed surcharges are counted;
- Your partner's income is counted for half (50%). For candidate tenants who both receive an AOW, both incomes can be counted for 100%.
are counted;
- You must have an employment contract of at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts through a secondment agency / employment agency / payroll organization, will be assessed on the basis of the conditions;
- Minimum rental period is 24 months.