Nieuwendijk 23 E

Perfect afgewerkt nieuwbouwappartement in het centrum van Geldrop en nabij het station!

Aan de Nieuwendijk, tegen het centrum van Geldrop, treft u dit prachtige 2-kamer nieuwbouw huurappartementen aan dat van alle gemakken is voorzien en uiteraard zeer goed is geïsoleerd! Het appartement is gelegen op loopafstand van het centraal station en binnen enkele minuten staat u in het centrum van buurgemeente Eindhoven. Het St. Anna Ziekenhuis ligt op circa 5 minuten loopafstand vanaf De Sint-Brigidakerk.

Woningindeling:
Via de centrale hoofdentree met postkasten bereikt u de lift welke u toegang biedt tot de galerij.
Middels de galerij bereikt u de entreedeur van het appartement die toegang biedt tot een royale hal met ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot een de meterkast, een separaat toilet en de woonkamer/keuken.
De woonkamer heeft veel daglicht door de royale raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte om lekker te vertoeven.
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt meer dan voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen. Het apparatuur in de keuken is van het kwalitatieve merk Siemens. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de praktische bergkast met planken.
Vanuit de woonkamer (en slaapkamer)is ook het balkon (ca. 6m²) bereikbaar.
Royale slaapkamer met toegang tot badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Achter het appartementengebouw is een afgesloten parkeerterrein gelegen waar u een vaste parkeerplaats heeft. Tevens is op dit terrein een eigen privé berging gelegen.

Inbegrepen in de huursom:
• Nette keuken met 5 apparaten;
• Complete badkamer
• Wanden in hal, slaapkamer en woonkamer-keuken zijn voorzien van een nette wandafwerking;
• Het gehele appartement is voorzien van een nette stenen vloerafwerking;
• Gebruik van een berging en parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Aanvaarding:
Het appartement is per 1-1-2021 te aanvaarden

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor dit appartement hanteert de verhuurder enkele huurvoorwaarden. Hieronder treft u de voornaamste voorwaarden aan:
• Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de huursom te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen mogen worden meegeteld bij het maandinkomen;
• Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW-uitkering ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld;
• U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden.
• De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
• De huursom is inclusief servicekosten en exclusief kosten voor energie;

ENGLISH TEXT:

Perfectly finished new apartment in the center of Geldrop and near the train station!

On the Nieuwendijk, against the center of Geldrop, you will find this beautiful 2-room (one bedroom) newly built rental apartments that is fully equipped and of course very well insulated! The apartment is located within walking distance of the central station and within minutes you are in the center of neighboring Eindhoven. The St. Anna Hospital is about 5 minutes walking distance from the St. Brigidakerk.

Layout of the apartment:
Through the central main entrance with post boxes you reach the elevator which gives you access to the gallery.
Through the gallery you reach the entrance door of the apartment which provides access to a spacious hall with space for a checkroom. The hall provides access to a meter cupboard, a separate toilet and the living room / kitchen.
The living room has plenty of natural light through the large windows at the front and offers plenty of space to relax.
The kitchen is fully equipped and offers more than enough space to place a spacious dining table. The equipment in the kitchen is from the quality brand Siemens. From the kitchen there is also access to the practical storage cupboard with shelves.
From the living room (and bedroom) is also the balcony (approx. 6m ²) accessible.
Spacious bedroom with access to bathroom with shower and sink.

Behind the apartment building is a closed parking lot where you have a permanent parking space. Also on this site is a private storage room located.

Included in the rent:
- Neat kitchen with 5 appliances;
- Complete bathroom
- Walls in hall, bedroom and living room-kitchen have a neat wall finish;
- The entire apartment has a neat stone floor finish;
- Use of a storage room and parking space in the back yard.

Acceptance:
The apartment is per 1-1-2021 to accept

Rental conditions:
In order to be eligible for this apartment, the landlord has some rental conditions. Below you will find the main conditions:
- Your gross monthly income must be at least 3.5 times the rent. Vacation allowance and fixed surcharges may be added to the monthly income;
- Your partner's income is counted for half (50%). In the case of candidate tenants who both receive AOW benefits, both incomes can be counted for 100%;
- You must have an employment contract of at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts through a secondment agency / employment agency / payroll organization, will be assessed on the basis of the conditions.
- The minimum rental period is 12 months;