Landgraaf 25

TE HUUR: LANDGRAAF 25 EINDHOVEN
GUNSTIG GELEGEN HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN GEWILDE WOONOMGEVING MEERHOVEN.

Afgewerkte, instapklaar en zeer jong gebouwde (2017) hoekwoning gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk “Meerhoven”. De woning is gelegen op steenworp afstand van diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de laatste bouweisen. Naast de goede isolatiewaarde beschikt de woning over een nette keuken, royale woonkamer, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een wasruimte en aangelegde tuin op het westen met parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein en berging. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Begane grond:
Middels entreehal toegang tot de meterkast (met stadsverwarmingsunit), praktische trapkast en woongedeelte. De entreehal is voorzien van laminaatvloer welke is doorgelegd door de gehele begane grond.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken, met uitzicht op brede groenstrook, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, spoelbak en combi-oven.
Aan de achterzijde is de lichte uitgebouwde woonkamer gesitueerd, deze is voorzien van een witte wandafwerking en laminaatvloer. Middels een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
Vanuit het woongedeelte is de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk. In het halletje toegang tot deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Middels overloop toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
De 2 slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer en wand- en plafondafwerking.
De badkamer is betegeld en voorzien van inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is nu één masterbedroom gecreëerd. De kamer is beschikt over laminaatvloer en wand- en plafondafwerking.
Aan de voorzijde is nog een praktische wasruimte gerealiseerd. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Verder is er nog meer dan voldoende plek voor de opslag van spullen.

Tuin:
Aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het westen met berging en parkeerplek. De berging beschikt over elektra.

Algemeen:
* Woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 113 m2.
* De inhoud van de woning bedraagt ca. 415 m3.
* De berging is 6 m2.
* Woning is te aanvaarden per 1 juni 2021

Huurprijs is exclusief stadsverwarming, water en elektriciteit, TV/internet en gemeentelijke belastingen

Minimale huurperiode 12 maanden

ENGLISH TEXT

FOR RENT: LANDGRAAF 25 EINDHOVEN
CONVENIENTLY LOCATED CORNER HOUSE WITH 3 BEDROOMS IN SOUGHT AFTER RESIDENTIAL AREA MEERHOVEN.

Finished, ready and very young built (2017) corner house located in sought after and child friendly neighborhood "Meerhoven". The house is located just steps away from several highways (A2, A50, A58, A67 and A270), schools, public transport, health center, sports facilities, daycare, nature and stores (Shopping Center Meerhoven). The young building year, the house is fully insulated and built according to the latest building requirements. Besides the good insulation value, the house has a nice kitchen, spacious living room, 3 bedrooms, a nice bathroom, a laundry room and landscaped garden facing west with parking at the rear courtyard and storage. All in all a house that is well worth a visit.

First floor:
Through entrance hall access to the meter cupboard (with district heating unit), practical closet and living area. The entrance hall has laminate flooring which is laid throughout the first floor.
At the front of the house is the kitchen located. The kitchen, overlooking wide green strip, is fully equipped and features a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, sink and microwave oven.
At the rear is the bright living room located, it has a white wall finish and laminate flooring. Through a garden door there is access to the backyard.
From the living area is the staircase to the 1st floor accessible. In the hallway access to partly tiled toilet with free hanging toilet and sink.

Second floor:
Through landing access to the bathroom and 2 bedrooms.
The 2 bedrooms are both located at the rear and have laminate flooring and wall and ceiling finishes.
The bathroom is tiled and equipped with shower, free hanging toilet and sink.

Second floor:
With a fixed staircase is the 2nd floor accessible. Here is now a master bedroom created. The room has laminate flooring and wall and ceiling finishes.
At the front is a practical laundry room realized. Here is the connection for the washing machine and mechanical ventilation unit. Furthermore, there is more than enough space for storing things.

Garden:
Landscaped low maintenance backyard located on the west with storage and parking. The shed has electricity.

General:
* Living area of the house is approximately 113 m2.
* The contents of the house is approximately 415 m3.
* The storage room is 6 m2.
* Property is accepted per 1 June 2021

Rent is excluding city heating, water and electricity, TV / Internet and municipal taxes

Minimum rental period 12 months