Bosscheweg 14 G

DE AAR AARLE-RIXTEL:
Aan de Bosscheweg te Aarle-Rixtel verrijst het plan De Aar. Het plan omvat 8 unieke, gasloze appartementen welke standaard zijn voorzien van 8-10 zonnepanelen, pvc-vloerafwerking, wandafwerking, complete keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, eigen berging, eigen buitenruimte en een eigen parkeerplaats. De appartementen variëren in oppervlakte van 48m2 tot 97m2.

PRETTIGE LIGGING
De Aar is gelegen tegenover een fraai aangelegde groenvoorziening en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden en een supermarkt. Verder ligt het plan op enkele autominuten van het centrum van Helmond waar alle benodigde voorzieningen beschikbaar zijn.
Gezien het feit dat het plan zich in een rustige omgeving bevindt maar alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn, is het de perfecte plek om heerlijk te wonen.

OPLEVERINGEN
Volgens de huidige prognose staan de opleveringen van de appartementen gepland voor juli 2023. Let op! Dit is een prognose.

INDELING APPARTEMENTEN
3-KAMERAPPARTEMENTEN:
Eerste woonlaag:
- Entree;
- Hal met voldoende ruimte voor een garderobe en de vuurhouten wit afgelakte trapopgang naar de tweede woonlaag;
- Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje;
- Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- Woonkamer met toegang tot de loggia;
- Trappenkast;
- Inpandige berging.

Tweede woonlaag:
- Overloop;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel;
- Twee inpandige bergruimtes.

Tevens beschikt elk appartement over een eigen parkeerplaats op het bijbehorende parkeerterrein en 10 zonnepanelen welke direct energie terug leveren aan het appartement.

AFWERKING:
- De vloeren worden voorzien van een hoogwaardige PVC vloerafwerking met plint;
- De wanden worden voorzien van een hoogwaardige wandafwerking middels scan-/glasvliesbehang met sauswerk;
- De sanitaire ruimtes worden afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen;
- Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn;
- Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Indien middels bovenstaande inkomensbronnen niet voldaan wordt aan de inkomensnorm, mag eigen vermogen voor 7,5/10 procent worden meegenomen in de berekening van de inkomensnorm. Naast het eigen vermogen moet er ook een vast inkomen zijn.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd. In geval van huisdieren, zelfstandig ondernemerschap of een tijdelijke arbeidsovereenkomst zal er méér dan 2x de huurprijs aan waarborgsom worden verlangd.