van der Foelartstraat 7

Recent gebouwde tussenwoning in hartje Helmond!
per 1 november 2020 beschikbaar.
FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW

Begane grond:
Middels de voordeur komt u in de royale entree met voldoende ruimte voor het ophangen van een kapstok.
Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Meterkast met voldoende groepen;
Open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron/oven gesitueerd aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht over het aangelegde park aan de voorzijde van de woning;
Woonkamer gesitueerd aan de tuinzijde van de woning met volledig bestraat terras, achterom en buitenkraantje.
Houten berging voorzien van elektra
De gehele begane grond is voorzien van een vliesbehang wandafwerking

1e verdieping:
3 slaapkamers voorzien van glasvliesbehang
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel

2e verdieping:
Riante open zolderverdieping met opstelling CV ketel en aansluiting wasapparatuur.
De zolder beschikt over een raam voor voldoende daglicht om de ruimte als slaapkamer of werkkamer te gebruiken.

De woning is gebouwd in 2018 en dus zeer goed geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het naast de woning gelegen parkeerterrein.

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden voor het in aanmerking komen voor één van deze huurwoningen zijn als volgt:
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd;
- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs;
- Gestelde inkomenseis: Het bruto jaarinkomen, verminderd met eventuele betalingsverplichtingen, zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d., moet zo hoog zijn als: 3,5 x de maandhuurprijs.
bijvoorbeeld voor een huurwoning van € 1025,- dient het bruto maandinkomen 3,5 x € 1025 = € 3.587,- te bedragen
(u mag het eventuele tweede inkomen voor 1/3 meetellen).
-Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere uw jaarcijfers aan te leveren.
- De woning is thans voorzien van vloerafwerking, stucwerkkoof tbv tv, raambekleding, serre, etc. deze is ter overname. De weergegeven foto's zijn ter indicatie.

Locatie:
In het plan Weverspoort woon je midden in het centrum van Helmond, hier heb je alles bij de hand.
De winkels, uitgaansmogelijkheden, eetgelegenheden en voorzieningen zoals een wijkhuis, basisschool etc.
Midden in Weverspoort komt een uniek park, het Weverspark.
Dit Weverspark wordt een echt buurtpark voor bewoners en buurtbewoners. Het park is bijna twee voetbalvelden groot waar men straks heerlijk kan wandelen, sporten en relaxen.
Midden in de stad wonen én middenin het groen!

* ENGLISH TEXT*

Recently built terraced house in the heart of Helmond!
available per 1 November 2020.
FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW

First floor:
Through the front door you enter the spacious entrance with enough space to hang a coat rack.
Tiled toilet with hanging toilet and sink.
Meter cupboard with enough groups;
Open kitchen in corner unit with dishwasher, sink, gas hob, extractor, fridge (with freezer) and microwave / oven located at the front of the house with beautiful views over the landscaped park at the front of the house;
Living room located on the garden side of the house with fully paved terrace, back and outdoor tap.
Wooden storage room with electricity
The entire first floor is equipped with a fleece wallpaper wall finish

1st floor:
3 bedrooms with glass fleece wallpaper
Fully tiled bathroom with walk-in shower, hanging toilet and washbasin with mirror

2nd floor:
Spacious open attic with central heating boiler and connection for washing equipment.
The attic has a window for enough daylight to use the room as a bedroom or study.

The house was built in 2018 and therefore very well insulated. Also, the house has a private parking on the adjacent parking lot.

Rental conditions:
The conditions for eligibility for one of these rental properties are as follows:
- The lease is entered into for a period of 12 months, after which it is tacitly renewed for an indefinite period of time;
- The income must be in accordance with the rent;
- Defined income requirement: The gross annual income, less any payment obligations, such as alimony, mortgages, personal loans,
etc., must be as high as: 3.5 x the monthly rent e.g. for a rental property of € 1025, - the gross monthly income must be 3.5 x € 1025
= € 3,587. (You may count any second income for 1/3).
If you are self-employed, you must submit your annual figures, among other things.
- The house is currently equipped with floor finish, window cladding, conservatory, etc. This is for takeover. The displayed photos are indicative.

Location:
In the plan Weverspoort you live in the center of Helmond, here you have everything at hand.
The stores, nightlife, eateries and facilities such as a community center, elementary school, etc.
In the middle of Weverspoort will be a unique park, the Weaverspark.
This Weverspark will be a real neighborhood park for residents and local residents. The park is almost two soccer fields where you can walk, play sports and relax.
Living in the middle of the city and surrounded by greenery!