van der Foelartstraat 5

Royale tussenwoning in hartje Helmond!
per 1 juni 2021 beschikbaar.

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW

Begane grond:
Middels de voordeur komt u in de royale entree met voldoende ruimte voor het ophangen van een kapstok;
Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje;
Meterkast met voldoende groepen;
Open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron/oven gesitueerd aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht over het aangelegde park aan de voorzijde van de woning;
Woonkamer gesitueerd aan de tuinzijde van de woning met volledig bestraat terras, achterom en buitenkraantje;
Houten berging voorzien van elektra;
De gehele begane grond is voorzien van een vliesbehang wandafwerking.

1e verdieping:
3 slaapkamers voorzien van glasvliesbehang;
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping:
Riante open zolderverdieping met opstelling CV ketel en aansluiting wasapparatuur;
De zolder beschikt over een raam voor voldoende daglicht om de ruimte als slaapkamer of werkkamer te gebruiken.

De woning is gebouwd in 2018 en dus zeer goed geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het naast de woning gelegen parkeerterrein.

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden voor het in aanmerking komen voor één van deze huurwoningen zijn als volgt:
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd;
- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs;
- Gestelde inkomenseis: Het bruto jaarinkomen, verminderd met eventuele betalingsverplichtingen, zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d., moet zo hoog zijn als: 3,5 x de maandhuurprijs.
bijvoorbeeld voor een huurwoning van € 1110,- dient het bruto maandinkomen 3,5 x € 1110 = € 3.885,- te bedragen
(u mag het eventuele tweede inkomen voor 1/2 meetellen).
-Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere uw jaarcijfers aan te leveren.
- De woning is thans voorzien van vloerafwerking. Deze is ter overname. De weergegeven foto's zijn ter indicatie.

***De foto's zijn er om u een goed beeld te geven van de indeling. De foto's zijn niet van de betreffende woning. Aan deze foto's kunnen geen rechten worden ontleend.***

Locatie:
In het plan Weverspoort woon je midden in het centrum van Helmond, hier heb je alles bij de hand.
De winkels, uitgaansmogelijkheden, eetgelegenheden en voorzieningen zoals een wijkhuis, basisschool etc.
Midden in Weverspoort komt een uniek park, het Weverspark.
Dit Weverspark wordt een echt buurtpark voor bewoners en buurtbewoners. Het park is bijna twee voetbalvelden groot waar men straks heerlijk kan wandelen, sporten en relaxen.
Midden in de stad wonen én middenin het groen!

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

* ENGLISH TEXT*

Spacious townhouse in the heart of Helmond!
available from june 1st 2021.

First floor:
Through the front door you enter the spacious entrance hall with enough space to hang a coat rack;
Tiled bathroom with hanging toilet and sink;
Cupboard with enough groups;
Open kitchen in corner unit with dishwasher, sink, gas hob, extractor, fridge (with freezer) and microwave / oven located at the front of the house with beautiful views over the landscaped park in front of the house;
Living room located on the garden side of the house with paved terrace, back and outdoor tap;
Wooden shed with electricity;
The entire first floor has a glass fleece wall finish.

1st floor:
3 bedrooms with glass fleece wallpaper;
Fully tiled bathroom with shower, toilet and washbasin with mirror.

2nd floor:
Spacious open loft with central heating boiler and washing equipment connection;
The attic has a window for sufficient daylight to use the space as a bedroom or study.

The house was built in 2018 and is very well insulated. Also, the house has a private parking space in the adjacent parking lot.

Rental conditions:
The conditions for qualifying for one of these rental properties are as follows:
- The rental agreement is entered into for the duration of 12 months, after which it is tacitly renewed for an indefinite period;
- The income must be in line with the rent;
- The gross annual income, less any payment obligations such as alimony, mortgages, personal loans, etc., must be as high as: 3.5 x the monthly rent.
For example, for a rental property of € 1110, the gross monthly income must be 3.5 x € 1110 = € 3,885.
(you may count the second income for 1/2).
If you are self-employed then you should include your annual figures to deliver.
- The house is currently equipped with floor finish. this is to take over. The displayed photos are indicative.

***The photos are there to give you a good idea of the layout. The photos are not of this house. No rights can be derived from these pictures.***

Location:
In the plan Weverspoort you live in the center of Helmond, here you have everything at hand.
The stores, nightlife, eateries and amenities such as a community center, elementary school, etc.
In the middle of Weverspoort there will be a unique park, the Weverspark.
This Weverspark will be a real neighborhood park for residents and neighbors. The park is almost two soccer fields large where people can enjoy walking, sports and relaxation.
Living in the middle of the city and in the middle of the green!

All information has been compiled with the utmost care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from deviating slightly from reality. In some cases pictures are used of a similar house or apartment and serve as an impression. No rights can be derived from the texts, floor plans, photos and measurements.