van der Foelartstraat 15

To be considered for this property, make your interest known digitally by choosing contact the broker or sending an email to verhuur@lemonsuites.nl. Signing up and inquiring is not possible by phone.

Om in aanmerking te komen voor deze woning, maak je je interesse digitaal kenbaar door te kiezen voor contact met de makelaar of een mail te sturen naar verhuur@lemonsuites.nl. Aanmelden en informeren is telefonisch niet mogelijk

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW
per 1 september 2022 beschikbaar.

Begane grond:
Middels de voordeur komt u in de royale entree met voldoende ruimte voor het ophangen van een kapstok.
Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Meterkast met voldoende groepen;
Open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron/oven gesitueerd aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht over het aangelegde park aan de voorzijde van de woning;
Woonkamer gesitueerd aan de tuinzijde van de woning met met bestraat terras, looppad naar berging, achterom en buitenkraantje.
Houten berging voorzien van elektra
De gehele begane grond is voorzien van een vliesbehang wandafwerking

1e verdieping:
3 slaapkamers voorzien van glasvliesbehang
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel

2e verdieping:
Riante open zolderverdieping met opstelling CV ketel en aansluiting wasapparatuur.
De zolder beschikt over een raam voor voldoende daglicht om de ruimte als slaapkamer of werkkamer te gebruiken.

De woning is gebouwd in 2018 en dus zeer goed geisoleerd. Tevens beschikt de woning over een eigen afgesloten parkeerplaats op het naast de woning gelegen parkeerterrein.

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden voor het in aanmerking komen voor één van deze huurwoningen zijn als volgt:
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd;
- Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs;
- Gestelde inkomenseis: Het bruto jaarinkomen, verminderd met eventuele betalingsverplichtingen, zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d., moet zo hoog zijn als: 3,5 x de maandhuurprijs.
bijvoorbeeld voor een huurwoning van € 1025,- dient het bruto maandinkomen 3,5 x € 1025 = € 3.587,- te bedragen
(je mag het eventuele tweede inkomen voor 1/3 meetellen).
- Wanneer je zelfstandig ondernemer bent dan dien je onder andere je jaarcijfers aan te leveren.
- De weergegeven foto's zijn ter indicatie.

Locatie:
In het plan Weverspoort woon je midden in het centrum van Helmond, hier heb je alles bij de hand.
De winkels, uitgaansmogelijkheden, eetgelegenheden en voorzieningen zoals een wijkhuis, basisschool etc.
Midden in Weverspoort komt een uniek park, het Weverspark.
Dit Weverspark is een echt buurtpark voor bewoners en buurtbewoners. Het park is bijna twee voetbalvelden groot waar men heerlijk kan wandelen, sporten en relaxen.
Midden in de stad wonen én middenin het groen!

* ENGLISH TEXT*

available as of September 1, 2022.

First floor:
Through the front door you enter the spacious entrance hall with enough space to hang a coat rack.
Tiled bathroom with hanging toilet and sink.
Cupboard with enough groups;
Open kitchen in corner unit with dishwasher, sink, gas hob, extractor, fridge (with freezer) and microwave / oven located at the front of the house with beautiful views over the landscaped park in front of the house;
Living room located on the garden side of the house with paved terrace, walkway to storage, back and outdoor faucet.
Wooden shed with electricity
The entire first floor has a vliesbehang wall finish

1st floor:
3 bedrooms with glass wallpaper
Fully tiled bathroom with shower, toilet and washbasin with mirror

2nd floor:
Spacious open loft with central heating boiler and washing equipment connection.
The attic has a window for sufficient daylight to use the space as a bedroom or study.

The house was built in 2018 and is very well insulated. Also, the house has its own enclosed parking space in the parking lot located next to the house.

Rental conditions:
The conditions for qualifying for one of these rental properties are as follows:
- The rental agreement is entered into for the duration of 12 months, after which it is tacitly renewed for an indefinite period;
- The income must be in line with the rent;
- The gross annual income, less any payment obligations such as alimony, mortgages, personal loans, etc., must be as high as: 3.5 x the monthly rent.
For example, for a rental property of € 1025, the gross monthly income must be 3.5 x € 1025 = € 3,587.
(you may count the possible second income for 1/3).
- If you are self-employed then you should include your annual figures to deliver.
- The displayed photos are indicative.

Location:
In the plan Weverspoort you live in the center of Helmond, here you have everything at hand.
The stores, nightlife, eateries and amenities such as a community house, elementary school, etc.
In the middle of Weverspoort there will be a unique park, the Weverspark.
This Weverspark is a real neighborhood park for residents and neighbors. The park is almost two soccer fields large where one can enjoy walking, sports and relaxation.
Living in the middle of the city and in the middle of the green!

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)