Nuenenseweg 2 F

Te huur: Nuenenseweg 2F
Huurprijs: € 1.150,- per maand
Beschikbaar per: 01-03-2023
For English text see below.

Nabij het centrum van Geldrop ligt het project Tweka. Op de historische grond waar tot de jaren '70 modieuze badkleding werd geproduceerd zijn 51 koopwoningen en 18 vrije sector huurwoningen gerealiseerd. De woningen zijn ruim van opzet en beschikken allen over minimaal 3 slaapkamers, een zolder (met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, complete badkamer, complete keuken, eigen achtertuin en eigen parkeerplaats. Het Twekaterrein in Geldrop is gelegen op de hoek van de Mierloseweg en Nuenenseweg. De woningen zijn gelegen op korte afstand van het centrum van Geldrop met alle denkbare voorzieningen (winkels, bus, treinstation) in de nabijheid.

Geldrop is perfect gelegen nabij de A67, de A2, de A50 en de A58. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Eindhoven. Het NS-station ligt aan de spoorlijn Eindhoven-Weert. Er zijn ook goede busverbindingen naar gemeenten in de omgeving.

KENMERKEN
- Ruime tussenwoning (127m2);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Grote glazen pui met tuindeur in achtergevel;
- Complete keuken;
- Energiezuinige woning;
- Terras in tuin aangelegd;
- Inclusief berging in de achtertuin;
- Erfafscheidingen in tuin zijn aangebracht;
- Parkeerplaats op achtergelegen terrein welke eenvoudig te bereiken is via de achterom in de achtertuin.

INDELING
Begane grond:
- Hal met vaste trap naar eerste verdieping;
- Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- C.V-ruimte;
- Open keuken aan voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval aan achterzijde en toegang tot de achtertuin;
- Achtertuin met terras, berging en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trap naar tweede verdieping;
- 3 slaapkamers;
- Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
- Ruime vrij indeelbare zolderruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en mogelijkheid tot vierde slaapkamer.

Toewijzingscriteria:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning, worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
- Uw bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld;
- U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden.

Overige belangrijke informatie:
- Minimale huurperiode bedraagt 25 maanden;
- Waarborgsom bedraagt standaard 3x de maandhuur;
- De woning is voorzien een complete keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, ovencombimagnetron en vaatwasser;
- De woning is voorzien een complete badkamer met wandcloset, inloopdouche met douchewand en wastafel met spiegel.

De in deze aanmelding weergegeven foto's betreffen impressies die een goed beeld geven van de ruimte. Deze zijn indicatief.

*ENGLISH*

For rent: Nuenenseweg 2F
Rental price: € 1.150,- per month
Available per: 01-03-2023

Near the centre of Geldrop you will find the new building project Tweka. On the historic ground where until the 70's fashionable swimwear was produced, 51 owner-occupied houses and 18 private sector rental houses are built. The homes are spacious and all have at least 3 bedrooms, an attic (with the possibility of a 4th bedroom), complete bathroom, complete kitchen, private backyard and private parking. The Twekaterrein in Geldrop is situated on the corner of the Mierloseweg and the Nuenenseweg. The houses are located a short distance from the centre of Geldrop with all conceivable amenities (shops, bus, train station) in the vicinity.

Geldrop is perfectly situated near the A67, A2, A50 and A58 motorways. You can reach the centre of Eindhoven in fifteen minutes by car. The NS railway station is on the Eindhoven-Weert railway line. There are also good bus connections to municipalities in the area.

FEATURES:
- Spacious terraced house (127m2);
- Underfloor heating on the ground floor;
- Large glass facade with garden door in rear facade;
- Complete kitchen;
- Energy-efficient house;
- Terrace in garden landscaped;
- Includes storage shed in rear garden;
- Fences in garden have been installed;
- Parking space on rear property which is easily accessible via the back entrance in the back garden.

DESCRIPTION
Ground floor:
- Hall with staircase to first floor;
- Partly tiled toilet room with toilet and hand basin;
- Central heating room;
- Open kitchen at the front with several built-in appliances including dishwasher, hob, extractor, fridge and sink;
- Spacious living room with lots of light at the back and access to the back garden;
- Back garden with patio, shed and back entrance.

First floor:
- Landing with fixed stairs to second floor;
- 3 bedrooms;
- Tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and wall closet.

Second floor:
- Spacious open attic space with washer and dryer set-up and possibility of fourth bedroom.

Allocation criteria:
To be eligible for a rental property, the landlord applies a number of allocation criteria:
- Your gross monthly income must be minimum 4 times the monthly rent (3.5 times is negotiable). Holiday pay and fixed allowances are taken into account;
- Half (50%) of your partner's income is taken into account. In case of candidate tenants who both receive an AOW, both incomes can be counted for 100%;
- You must have an employment contract for at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts via a secondment agency/ temporary employment agency/payroll organisation are assessed on the basis of the conditions.

Other important information:
- Minimum rental period is 25 months;
- Deposit is standard 3x the monthly rent;
- The house is provided with a complete kitchen with gas cooker, extractor, fridge, oven-combi microwave and dishwasher;
- The house has a full bathroom with wall closet, shower with shower wall and sink with mirror.

The photos shown in this notification are interior impressions that give a good impression of the space. They are indicative.