Molenstraat 46

Te huur: Molenstraat 46 te Best
Zeer energiezuinig 3-kamerappartement gelegen op loopafstand van het centraal station van Best en op een steenworp afstand van het centrum

Nagenoeg nieuw appartement voorzien van eigen parkeerplaats, eigen berging, 2 slaapkamers, complete keuken en zeer energiezuinig (nagenoeg nul op de energierekening)

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over:
- een prachtige lichte woonkamer.
- Open keuken met luxe inrichting voorzien van alle inbouwapparatuur van Siemens (koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven).
- Ruime 2 persoonsslaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast.
- Nette badkamer voorzien van een inloopdouche met douchecabine, wastafel en aansluiting wasapparatuur;
- Kleine 2e slaapkamer gelegen aan balkonzijde die ideaal dienst kan doen als thuiswerkplek;
- Overdekt balkon aan voorzijde van circa 5m2
- Een eigen berging op de begane grond van circa 6m2;
- Het royale terras is gelegen aan de binnenzijde van het gebouw en biedt u mogelijkheid om op zonnige dagen heerlijk te genieten. Eigen parkeerplaats gelegen op - - Een (overdekte) privé parkeerplaats op het binnenterrein.

Het appartement is gebouwd naar de laatste standaarden (bouwjaar 2019) en is gasloos uitgevoerd.
De verwarming van het appartementen geschiedt middels een warmtepomp die op elektriciteit werkt. Op de daken van zowel de carports als het appartementencomplex komen vele zonnepanelen waarvan de opgewekte energie terug wordt geleverd naar de appartementen. Hierdoor zijn de appartementen erg duurzaam en zeer laag qua energiekosten.

De stoffering (vloerafwerking, raambekleding etc.) in het appartement is aangebracht door de huidige huurder en kan in overleg worden overgenomen.

Aanvaarding per 01-02-2022

Toewijzingscriteria:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:

- Jouw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen
Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van jouw partner wordt voor (33%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide
een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld;
- Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten
kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie,
worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden;

Overige belangrijke informatie:
- Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- Waarborgsom bedraagt 1x de maandhuur, bij arbeidscontract met bepaalde tijd of huisdieren geld waarborgsom van 3 maanden.

*ENGLISH*

For rent: Molenstraat 46 in Best
Very energy efficient 3-room apartment located within walking distance of Best Central Station and a stone's throw from downtown.

Nearly new apartment with private parking, private storage room, 2 bedrooms, complete kitchen and very energy efficient (almost zero on the energy bill)

The apartment is located on the 1st floor and features:
- a beautiful bright living room.
- Open kitchen with luxury furnishings equipped with all Siemens appliances (fridge, hob, extractor, dishwasher, microwave / oven).
- Spacious 2-bedroom with enough space to place a closet.
- Neat bathroom with a walk-in shower with shower cabin, sink and washing machine connection;
- Small 2nd bedroom located on balcony side which can ideally serve as a home office;
- Covered front balcony of approximately 5m2
- A private storage room on the first floor of approximately 6m2;
- The spacious terrace is located on the inside of the building and offers you the opportunity to enjoy on sunny days. Private parking located on - - A (covered) private parking lot on the courtyard.

The apartment is built to the latest standards (year of construction 2019) and is gas free.
The heating of the apartments is by means of a heat pump that runs on electricity. On the roofs of both the carports and the apartment complex are many solar panels whose generated energy is returned to the apartments. This makes the apartments very sustainable and very low energy costs.

The upholstery (floor finish, window coverings etc.) in the apartment is installed by the current tenant and can be taken over in consultation.

Acceptance per 01-02-2022

Allocation criteria:
In order to qualify for a rental property, the landlord uses a number of allocation criteria:

- Your gross monthly income must be approximately 3.5 times the monthly rent
Vacation allowance and fixed surcharges are counted;
- Your partner's income is counted for (33%). For candidate tenants which both
receive an AOW, both incomes can be counted for 100%;
- You must have an employment contract of at least one year. Zero (0)-hours contracts
cannot be counted. Contracts through a secondment agency / employment agency / payroll organization,
will be judged on the basis of the conditions;

Other important information:
- Minimum rental period is 12 months;
- Deposit is 1x the monthly rent, in case of a fixed term contract or pets money deposit of 3 months.