Mierloseweg 44R 0

OPEN HUIS: Vrijdag 21-07-2023 09:00uur tot 10:30uur
OPEN HOUSE: Friday 21-07-2023 09:00am to 10:30am

TE HUUR: Mierloseweg 44R Helmond
Huurprijs: €1.325,- excl. €75,- servicekosten
Per direct beschikbaar

HULSBOSCH HELMOND - WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!
Wonen in Hulsbosch betekent wonen op loopafstand van vele voorzieningen zoals verschillende horecagelegenheden en een grote supermarkt. Ook is het Elkerliek Ziekenhuis en het levendige centrum van Helmond op een steenworp afstand te bereiken. Bovendien ben je vanaf Hulsbosch binnen 10 minuten Eindhoven. De perfecte plek om heerlijk te wonen!

INDELING APPARTEMENT
Algemene ruimte:
- Bellentableau en brievenbussen;
- Entreehal met lift en trapopgang naar verdiepingen.

Appartement:
- Entree;
- Hal met voldoende ruimte voor garderobe;
- Meterkast;
- (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- Betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en inloopdouche;
- Berging met aansluiting wasapparatuur;
- Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens waaronder koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met 4 kookzones, recirculatie afzuigkap en vaatwasser;
- Woonkamer met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2.

Tevens beschikt het appartement over een eigen, separate berging op de begane grond.

AFWERKING:
- De wanden in het appartement worden, met uitzondering van de wanden in de meterkast en sanitaire ruimten, opgeleverd met scanbehang inclusief sauswerk (wit RAL9010). Het plafond krijgt spuitwerk (wit);
- De wanden in de toiletruimte worden betegeld tot een hoogte van circa 1,40 meter hoog. De badkamer is betegeld tot aan het plafond;
- De vloeren in het appartement worden, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, opgeleverd met een hoogwaardige PVC vloerafwerking (in houtlook motief).

OPMERKINGEN:
- Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. In de badkamer is één elektrische radiator aanwezig;
- Het appartement is voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem;
- Het appartement in nieuwbouwproject Hulsbosch is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid. De woning is uitstekend geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen. Ieder appartement beschikt over circa 2 zonnepanelen waarvan de opgewekte stroom direct teruggaat naar de individuele elektrameter van het appartement.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3x de huursom te bedragen;
- Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn;
- Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Indien middels bovenstaande inkomensbronnen niet voldaan wordt aan de inkomensnorm van minimaal 3x de maandhuur, mag eigen vermogen voor 7,5 procent worden meegenomen in de berekening van de inkomensnorm. Naast het eigen vermogen moet er ook een vast inkomen zijn.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden.

ENGLISH TEXT
FOR RENT: Mierloseweg 44R Helmond
Rent price: €1.325,- excl. €75,- service costs
Available immediately

HULSBOSCH HELMOND - LIVING WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTRE!
Living in Hulsbosch means living within walking distance of many amenities such as various catering establishments and a large supermarket. The Elkerliek Hospital and the lively centre of Helmond are also just a short distance away. Moreover, from Hulsbosch, you can reach Eindhoven within 10 minutes. The perfect place to live!

APARTMENT LAYOUT
General area:
- Doorbells and letterboxes;
- Entrance hall with lift and staircase to upper floors.

Apartment:
- Entrance;
- Hall with sufficient space for wardrobe;
- Meter cupboard;
- (Partly) tiled toilet room with toilet and hand basin;
- Tiled bathroom with sink and walk-in shower;
- Storage room with washing equipment connection;
- Neat kitchen with various built-in equipment of the brand Siemens including refrigerator, microwave, induction hob with 4 cooking zones, recirculation hood and dishwasher;
- Living room with access to the balcony;
- Bedroom 1;
- Bedroom 2.

The apartment also has its own separate storage room on the ground floor.

FINISHING:
- The walls in the apartment, with the exception of the walls in the meter cupboard and sanitary rooms, will be delivered with scanning wallpaper including paintwork (white RAL9010). The ceiling will be sprayed (white);
- The walls in the toilet area will be tiled to a height of approximately 1.40 metres. The bathroom is tiled up to the ceiling;
- With the exception of the meter cupboard and sanitary areas, the floors in the apartment will be delivered with a high-quality PVC floor finish (in wood-look pattern).

NOTES:
- The apartment is heated by underfloor heating. There is one electric radiator in the bathroom;
- The apartment is equipped with a balanced mechanical ventilation system;
- The apartment in new construction project Hulsbosch is built with attention to sustainability. The apartment has excellent insulation and there are solar panels on the roof. Each apartment has approximately 2 solar panels, the electricity generated from which goes directly back to the apartment's individual electricity meter.

RENTAL CONDITIONS:
To qualify for this rental property, the landlord sets some income requirements. These are as follows:
- In case of 1 income, your income should be at least 3x the rent. Any fixed surcharges such as holiday allowance, year-end bonus, etc. may be included;
- In case of 2 incomes (yours and your partner's), the lowest income may be counted 50%. The highest income may be included in full. The total amount should also be at least 3 times the rent;
- If you are employed, you must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. On-call, temporary or flex contracts will not be considered;
- If you are retired, the sum of AOW and any net pension must be at least 3 times the rent;
- If you are self-employed, self-employed entrepreneur or DGA, you must have a net profit before tax of at least 3x the rent. You must also be an entrepreneur for at least one full financial year;
- If you have an allowance and this is a guaranteed/fixed income, this may be added to the joint gross income.

If the income standard of at least 3x the monthly rent is not met using the above-mentioned income sources, equity may be included for 7.5 per cent in the calculation of the income standard. In addition to equity, there must also be a fixed income.

In addition to the income requirements, the rental conditions below apply:
- The minimum rental period is 12 months. After that, the rental agreement can be terminated per the first of the following month +1 month.