Grasmier 19

TE HUUR: GRASMIER 19 EINDHOVEN (MEERHOVEN)
Zeer net afgewerkte (gestoffeerde) hoekwoning met een unieke indeling door de aanwezigheid van een vide op de eerste verdieping. De woning is instapklaar en is voorzien van drie slaapkamers en een zonneterras. Gelegen nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen.

*FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW*

Indeling woning
Begane grond:
Middels de entree toegang tot de hal, separaat toilet met fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping, slaapkamer en woonkeuken. De slaapkamer kan ook ideaal gebruikt worden als kantoorruimte, speelkamer of extra woonkamer op de begane grond.
De slaapkamer/kantoor/speelkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De glazen bouwstenen in de kamer zorgen voor extra lichtinval vanaf de keuken. Deze kamer is circa 12 m².

Door naar de keuken. Deze speels ingedeelde keuken is voorzien van een tegelvloer en de keuken is geplaatst in een u-vorm. Tevens bevindt zich aan het keukenblad een bar. Het werkblad is gemaakt van natuursteen. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, oven, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, carrousel kast en verschillende onder en bovenkasten. Vanaf de keuken heeft u zicht op de open vide van de eerste verdieping waardoor u verbinding heeft met de woonkamer op de 1e verdieping.

Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken die nu gebruikt wordt als opbergruimte. Hier treft u ook de deur naar het gezamenlijk binnenterrein.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is te bereiken via de trap op de begane grond.
De overloop is voorzien van siergrind en geeft toegang tot de woonkamer, vide en het zonneterras.

Het zonneterras kent de volgende afmetingen: 2.33 x 5.21m en is voorzien van hout vlonders.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en stucwanden. Ook hier is door het gebruik van de vide een extra ruimtelijk effect gecreëerd. Dit zorgt ook voor extra lichtinval. Verder biedt de woonkamer toegang tot het Frans balkon.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn de twee overige slaapkamers en badkamer gevestigd. Ook hier is de overloop voorzien van siergrind.
- Slaapkamer 2: kent de navolgende afmetingen: 3.13 x 2.56m. De kamer is voorzien van een PVC vloer en stucwanden.
- Slaapkamer 3: (ouderslaapkamer) kent de navolgende afmetingen: 3.13 x 3.82m en is voorzien van een PVC vloer, airconditioning en stucwanden.

De zeer complete badkamer is voorzien van een ligbad/whirpool, dubbele halfronde wastafel met meubel en spiegel, een luxe douchecabine en een toilet. De badkamer is geheel betegeld.
Op de tweede verdieping treft u ook de wasruimte en de mechanische ventilatie unit.

Afwerkingsniveau:
- De gehele woning is voorzien van een net geschilderd wanden, raambekleding en verlichting;
- De gehele woning is voorzien van een nette vloerafwerking (siergrindvloer of PVC vloer);
- de gehele woning is voorzien van een vloerverwarming.

Aanvaarding: per 01-03-2022

Inkomenscriteria:
- Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen mogen worden meegeteld bij het maandinkomen;
- Het inkomen van uw partner wordt voor een derde (33%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW-uitkering ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld;
- U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden;
- Minimale huurperiode 12 maanden.

*ENGLISH TEXT*

FOR RENT: GRASMIER 19 EINDHOVEN (MEERHOVEN)
Very neatly finished (upholstered) house with a unique layout by the presence of a void on the second floor. The house is ready to move in and has three bedrooms and a sunny terrace. Located near several stores, schools and highways.

Layout house
First floor:
Through the entrance access to the hall, separate toilet with washbasin, cupboard, stairs to the second floor, bedroom and kitchen. The bedroom can also be ideally used as office space, playroom or extra living room on the first floor.
The bedroom/office/playroom is located at the front of the house. The glass building blocks in the room provide additional light from the kitchen. This room is approximately 12 m².

Through to the kitchen. This playfully classified kitchen has a tiled floor and the kitchen is placed in a U-shape. Also located on the kitchen worktop is a bar. The worktop is made of stone. Furthermore, the kitchen includes a dishwasher, oven, steam oven, induction hob, extractor, carousel cabinet and various upper and lower cabinets. From the kitchen you have a view on the open loft of the second floor which gives you access to the living room on the 1st floor.

Through the kitchen is the practical utility room to reach which is now used as storage space. Here you will also find the door to the communal courtyard.

Second floor:
The landing on the second floor can be reached via the stairs on the first floor.
The landing has gravel and gives access to the living room, loft and sun terrace.

The sun terrace has the following dimensions: 2.33 x 5.21m and is equipped with wooden decking.

The living room has a tiled floor and stucco walls. Again, the use of the loft an additional spatial effect created. This also provides extra light. Furthermore, the living room provides access to the French balcony.

Second floor:
Through a staircase you reach the second floor. On this floor are the two other bedrooms and bathroom located. Again, the landing with gravel.
- Bedroom 2: has the following dimensions: 3.13 x 2.56m. The room has a PVC floor and stucco walls.
- Bedroom 3 (master bedroom) has the following dimensions: 3.13 x 3.82 m and has a PVC floor, air conditioning and stucco walls.

The very complete bathroom has a bath / whirlpool, double sink with cabinet and mirror, a luxury shower and a toilet. The bathroom is fully tiled.
On the second floor you will also find the laundry room and mechanical ventilation unit.

Finishing level:
- The entire house is equipped with just painted walls, window coverings and lighting;
- The entire house has a neat floor finish (gravel floor or PVC floor);
- The entire house is equipped with underfloor heating.

Acceptance: 01-03-2022

Income criteria:
- Your gross monthly income must be at least 3 times the monthly rent. Vacation pay and fixed allowances may be added to the monthly income;
- The income of your partner is counted for one third (33%). In the case of candidate tenants who both receive AOW benefits, both incomes can be counted for 100%;
- You must have an employment contract for at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts through a secondment agency / temporary employment agency / payroll organization, will be assessed according to the conditions;
- Minimum rental period 12 months.