Geulstraat 51

Geweldige eengezins(hoek)woning gelegen aan de Geulstraat 51 in het Reestkwartier!
De A1, het centrum, basisschool en een winkelcentrum liggen allemaal binnen handbereik.

Begane grond:
- Middels de voordeur komt u in de entree met voldoende ruimte voor het ophangen van een kapstok;
- In de hal bevindt zich tevens de trap naar de 1e verdieping;
- Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje;
- Meterkast met voldoende groepen;
- Open keuken met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron/oven gesitueerd aan de voorzijde van de woning;
- Woonkamer gesitueerd aan de tuinzijde van de woning met met bestraat terras, looppad naar berging, trapkast en achterom;
- Houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde (ca. 12m2);
- Slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde (ca. 10 m2);
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde (ca. 8m2);
- Nette badkamer met inloopdouche, hangend toilet en vaste wastafel. De badkamer beschikt tevens over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De woning is gebouwd in 2016 en dus zeer goed geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op het achter de woning gelegen parkeerterrein.

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden voor het in aanmerking komen voor één van deze huurwoningen zijn als volgt:
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd;
- Gestelde inkomenseis: Het bruto jaarinkomen, verminderd met eventuele betalingsverplichtingen, zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d., moet zo hoog zijn als: 3,5 x de maandhuurprijs (u mag het eventuele tweede inkomen voor 50% meetellen).
- Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere uw jaarcijfers aan te leveren.
- De woning is thans voorzien van vloerafwerking, raambekleding, etc. deze is ter overname. De weergegeven foto's zijn ter indicatie.

* ENGLISH TEXT*

Great single-family (corner) house located at Geulstraat 51 in the Reestkwartier!
The A1, downtown, elementary school and a shopping center are all within easy reach.

First floor:
- Through the front door you enter the entrance hall with enough space for hanging a coat rack;
- In the hall is also the stairs to the 1st floor;
- Tiled toilet with hanging toilet and sink;
- Meter with sufficient groups;
- Open kitchen with dishwasher, sink, gas hob, extractor, refrigerator (with freezer) and microwave / oven located at the front of the house;
- Living room situated on the garden side of the house with paved terrace, walkway to storage, stairs cupboard and back;
- Wooden shed equipped with electricity.

1st floor:
- Landing;
- Bedroom 1 located at rear (approx. 12m2);
- Bedroom 2 located on front (approx. 10 m2);
- Bedroom 3 located at the rear (approx. 8m2);
- Neat bathroom with walk-in shower, hanging toilet and sink. The bathroom also features a window for natural daylight and ventilation.

The house was built in 2016 and therefore very well insulated. Also, the house has a parking space in the parking lot located behind the house.

Rental Conditions:
The eligibility requirements for one of these rental properties are as follows:
- The lease is entered into for the duration of 12 months, thereafter it is tacitly renewed for an indefinite period;
- Stated income requirement: The gross annual income, less any payment obligations, such as alimony, mortgages, personal loans, etc., must be as high as: 3.5 x the monthly rent (you may count any second income for 50%).
- If you are self-employed, you must provide your annual figures, among other things.
- The property is currently equipped with floor finishes, window coverings, etc. this is available for acquisition. The photos shown are indicative.