Geulstraat 11

TE HUUR: Geulstraat 11 Deventer
Huurprijs: €1.175,- excl. €10,- servicekosten
Beschikbaar per 01-12-2023

Ruime eengezinswoning gelegen aan de Geulstraat 11 in het Reestkwartier! De woning is gebouwd in 2016 en dus zeer goed geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op het achter de woning gelegen parkeerterrein.
De A1, het centrum, basisschool en een winkelcentrum liggen allemaal binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
- Entree;
- Hal met meterkast, voldoende ruimte voor een kapstok en trapopgang naar de verdiepingen;
- (Deels) betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- Open keuken gelegen aan voorzijde van de woning en voorzien van vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron;
- Woonkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning met trapkast;
- Achtertuin voorzien van bestraat terras, looppad naar berging, berging voorzien van elektra en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde (ca. 12m2);
- Slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde (ca. 10 m2);
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde (ca. 8m2);
- (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en vaste wastafel. De badkamer beschikt tevens over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
- Zolderverdieping met onder andere aansluiting t.b.v. wasapparatuur en verwarmingsinstallatie.

Tevens zijn er voor de beeldvorming van de woning een aantal foto's en plattegronden toegevoegd aan de advertentie.
Let op: deze zijn van een vergelijkbaar woningtype en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder een aantal huurvoorwaarden:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen;
- U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen;
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- Standaard waarborgsom bedraagt 1x de maandhuur. In sommige gevallen kan een waarborgsom van 2x de maandhuur worden gehanteerd.

*ENGLISH TEXT*

FOR RENT: Geulstraat 11 Deventer
Rental price: €1.175,- excl. €10,- service costs
Available from 01-12-2023

Spacious single-family home located at Geulstraat 11 in the Reestkwartier! The house was built in 2016 and therefore very well insulated. The house also has a parking space in the parking lot behind the house.
The A1, the center, primary school and a shopping center are all within easy reach.

LAYOUT
Ground floor:
- Entrance;
- Hall with meter cupboard, sufficient space for a coat rack and stairs to the floors;
- (Partly) tiled toilet room with floating toilet and sink;
- Open kitchen located at the front of the house and equipped with dishwasher, sink, gas hob, extractor hood, refrigerator (with freezer) and combination microwave;
- Living room located on the garden side of the house with stair cupboard;
- Backyard with paved terrace, walkway to storage room, storage room with electricity and rear entrance.

First floor:
- Landing;
- Bedroom 1 located at the rear (approx. 12m2);
- Bedroom 2 located at the front (approx. 10 m2);
- Bedroom 3 located at the rear (approx. 8m2);
- (Partly) tiled bathroom with walk-in shower, hanging toilet and sink. The bathroom also has a window for natural daylight and ventilation.

Second floor:
- Attic floor with, among other things, connections for washing equipment and heating system.

Some photos and floor plans have also been added to the advertisement to provide an impression of the home.
Please note: these are of a similar housing type and no rights can be derived from this.

RENTAL CONDITIONS
To qualify for this rental property, the landlord sets a number of rental conditions:
- In case of 1 income, your income must be at least 3.5 x the rental amount. Any fixed surcharges such as holiday allowance, end-of-year bonus, etc. may be included;
- In the case of 2 incomes (yours and your partner's), the lowest income may be included for 50%. The highest income may be fully included;
- You must at least have a fixed-term employment contract (annual contract with declaration of intent) or an indefinite-term contract. Temporary employment contracts are not included;
- The minimum rental period is 12 months;
- Standard deposit is 1x the monthly rent. In some cases a deposit of 2x the monthly rent may be charged.