Fultonbaan 3 02

RIJNFORT NIEUWEGEIN
Een bijzonder project op een mooie locatie. Dat is het project Rijnfort in Nieuwegein; woonvoorzieningen op hoog niveau in een wijk die leeft!
Het totale plan Rijnfort bestaat uit een 5-tal woonblokken gebouwd in een U-vorm met één open zijde. Door de keuze voor een onderscheidende, robuuste en stevige bouwstijl rondom de ruime binnenplaats doet het ontwerp denken aan een ouderwets fort.

PRETTIGE LIGGING
Het project is gelegen op een gunstige locatie op 10 minuten fietsafstand van Winkelcentrum Cityplaza met meer dan 150 winkels en 15 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Tevens liggen het Natuurkwartier in het Stadspark en het IJsselbos op korte afstand.

INDELING APPARTEMENTEN
Algemene ruimte:
- Bellentableau en brievenbussen;
- Trapopgang en lift naar verdiepingen.

Appartement:
- Entree;
- Hal met voldoende ruimte voor garderobe;
- (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en handdoekradiator;
- Berging met aansluiting wasapparatuur;
- Berging;
- Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- Slaapkamer 1;
- Loggia.

Tevens beschikt het appartement over een eigen separate berging en parkeerplaats.

Voor de beeldvorming van het appartement zijn enkele foto's en een plattegrond toegevoegd aan de advertentie.
Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

AFWERKING
- De wanden in het appartement, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, zijn standaard behangklaar;
- De wanden in de sanitaire ruimten zijn (deels) voorzien van tegelwerk;
- De plafonds in het appartement zijn, met uitzondering van de meterkast, voorzien van structuur spuitwerk (wit);
- De appartementen zijn standaard niet voorzien van een vloerafwerking.

HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in het plan Rijnfort stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen;
- Je dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen;
- De vermelde prijs is exclusief voorschot servicekosten (circa € 75,- per maand) en voorschot warmtekosten (circa €125,- per maand). Aan het einde van ieder jaar zullen de betaalde voorschotten verrekend worden met het actuele verbruik;
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- De standaard waarborgsom bedraagt 1x de maandhuur. In bepaalde situaties kan een waarborgsom van 2x de maandhuur worden gehanteerd.

*ENGLISH TEXT*

RIJNFORT NIEUWEGEIN
A special project in a beautiful location. That is the Rijnfort project in Nieuwegein; high-level residential facilities in a lively neighbourhood!
The Rijnfort plan consists of five residential blocks built in a U-shape with one open side. By choosing a distinctive, robust and sturdy building style around the spacious courtyard, the design is reminiscent of an old-fashioned fort.

PLEASANT LOCATION
The project is conveniently located 10 minutes cycling distance from shopping centre Cityplaza with more than 150 shops and 15 minutes from the centre of Utrecht. The Nature District in the City Park and the IJsselbos forest are also a short distance away.

APARTMENT LAYOUT
General area:
- Call box and letterboxes;
- Stairwell and lift to upper floors.

Apartment:
- Entrance;
- Hall with sufficient space for wardrobe;
- (Partly) tiled toilet room with toilet and hand basin;
- (Partly) tiled bathroom with walk-in shower, washbasin with cabinet and mirror and towel radiator;
- Storage room with washing equipment connection;
- Storage room;
- Living room with open kitchen equipped with various built-in appliances including fridge-freezer, combi-microwave, induction hob, extractor hood and dishwasher;
- Bedroom 1;
- Loggia.

Also, the apartment has its own separate storage room and parking space.

For imaging the flat, some photos and a floor plan have been added to the advertisement.
Please note that no rights can be derived from these.

FINISHING
- The walls in the apartment, with the exception of the meter cupboard and sanitary rooms, are wallpaper-ready as standard;
- The walls in the sanitary rooms are (partly) tiled;
- The ceilings in the apartment, with the exception of the meter cupboard, are fitted with structure spraying (white);
- The apartment does not have a floor finish as standard.

RENTAL CONDITIONS
To qualify for a rental apartment in the Rijnfort plan, the landlord sets some income requirements. These are as follows:
- In case of 1 income, your income should be at least 3.5 times the rent. Any fixed surcharges such as holiday allowance, year-end bonus, etc. may be included;
- In case of two incomes (yours and your partner's), the lowest income may be taken into account for 50%. The highest income may be included in full;
- You must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. Temporary employment contracts will not be taken into account;
- The listed price is exclusive of advance service costs (approximately €75,- per month) and advance heating costs (approximately €125,- per month). At the end of each year, the paid advances will be settled with the actual consumption;
- The minimum rental period is 12 months;
- The standard deposit is 1x the monthly rent. In certain situations, a deposit of 2x the monthly rent can be used.