Franklin D Rooseveltlaan 199

Te huur: Franklin D Rooseveltlaan 199 Eindhoven.
Centraal gelegen, perfect afgewerkt 2-kamer appartement in Winkelcentrum WoenselXL.

Perfect afgewerkt 2-kamer appartement met nette keuken, ruime slaapkamer, eigen berging en balkon. Gelegen bij het winkelcentrum WoenselXL op fietsafstand van de stad en perfect gelegen t.o.v. de noordelijke uitvalswegen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, fraaie keuken, keurige badkamer en fijne slaapkamer. Al met al een bezichtiging meer dan waard.

Begane grond:
Afgesloten entree met schuifdeuren, brievenbussen, bellentableau, intercom
en toegang naar de trapruimtes en de liften. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een groot parkeerterrein met meer dan voldoende parkeerplaatsen (vergunningbasis a ca. € 60/€70,- per jaar).

4e verdieping:
Middels entreehal toegang tot alle vertrekken waaronder de woonkamer. De woonkamer is mooi ruim en hierdoor is er perfect ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. De woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer die doorloopt richting de hal en de slaapkamer en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk.
Royaal balkon toegankelijk vanuit de woonkamer. Er is plek genoeg voor een drankje met vrienden en door de west-ligging geniet je hier van de avondzon.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken is gemoderniseerd en beschikt over een combi-oven, 1.5 spoelbak en 4-pits gasfornuis. In de keuken is heel praktisch een tegelvloer gelegd en de aansluiting voor de wasmachine of een eventuele vaatwasser is hier mogelijk.
Ruime slaapkamer die meer dan groot genoeg is voor een volwaardig bed en grote kast. De slaapkamer is weer voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en vanuit de slaapkamer is er zicht op het balkon.
Keurige vernieuwde en volledig betegelde badkamer met een bad-douche combinatie en wastafel. Verder nog een separate, deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging met voldoende bergruimte.

Algemeen:
* Woonoppervlakte circa 62 m2
* Het appartementencomplex beschikt over in- en uitpandige beveiligingscamera’s.
* Een parkeervergunning is mogelijk en kost circa € 60,-/ € 70,- per jaar en kan aangevraagd worden bij de Gemeente Eindhoven.
* Vermelde huurprijs is exclusief het maandelijkse voorschot voor stookkosten ad.€ 80,- per maand

Huurvoorwaarden:
* Uw inkomen uit arbeid vermeerderd met eventuele vaste bonussen, 13e maand en vakantietoeslag dient minimaal 3x de bruto maandhuur te bedragen
* De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden zonder tussentijdse opzegmogelijkheid. Na 12 maanden loopt het contract voor onbepaalde tijd door met een opzegtermijn van 1 kalendermaand
* De borgsom bedraagt minimaal 1x de maandhuur. In geval van eigen ondernemerschap of bepaalde tijd contract bedraagt de maandhuur minimaal 2 maandhuren

Vragen over deze woning?
Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eindhoven via verhuur@vansantvoort.nl

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen ca. 3,5x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

*ENGLISH*

For rent: Franklin D Rooseveltlaan 199 Eindhoven.
Centrally located, perfectly finished 2-room apartment in Shopping Center WoenselXL.

Perfectly finished 2-room apartment with neat kitchen, spacious bedroom, private storage and balcony. Located near the shopping center WoenselXL within cycling distance of the city and perfectly located to the northern roads. The apartment has a spacious living room, beautiful kitchen, neat bathroom and nice bedroom. All in all worth a visit.

First floor:
Closed entrance with sliding doors, mailboxes, doorbells, intercom
and access to the stairwells and the elevators. On the first floor the apartment has a private storage room with electricity. At the front of the complex is a large parking lot with more than enough parking spaces (permit basis a ca. € 60/€ 70, - per year).

4th floor:
Through entrance hall access to all rooms including the living room. The living room is nice and spacious and therefore there is perfect room for a dining table and a seating area. The living room has a beautiful laminate flooring that continues towards the hallway and the bedroom and tight wall finishes. From the living room the balcony is accessible.
Spacious balcony accessible from the living room. There is plenty of room for a drink with friends and the west location you can enjoy the evening sun.
At the front of the living room is the open kitchen located. The kitchen is modernized and features a microwave oven, 1.5 sink and 4-burner stove. In the kitchen is very practical tiled floor and the connection for the washing machine or any dishwasher is possible here.
Spacious bedroom that is more than large enough for a full bed and large closet. The bedroom is again equipped with the same laminate flooring as in the living room and from the bedroom there is a view of the balcony.
Neat renovated and fully tiled bathroom with a bathtub-shower combination and sink. Furthermore, a separate, partly tiled toilet with free hanging toilet and sink.
Finally, the apartment has a storage room with ample storage space.

General:
* Living area approximately 62 m2
* The apartment complex has in- and outdoor security cameras.
* A parking permit is possible and costs approximately € 60, - / € 70, - per year and can be requested from the Municipality of Eindhoven.
* Mentioned rent is excluding the monthly advance for heating costs ad.€ 80, - per month.

Rental conditions:
* Your income from employment plus any fixed bonuses, 13th month and vacation allowance must be at least 3x the gross monthly rent
* The minimum rental period is 12 months without the possibility of premature termination. After 12 months, the contract continues for an indefinite period with a notice period of 1 calendar month.
* The deposit is at least 1x the monthly rent. In case of own entrepreneurship or a temporary contract, the monthly rent is at least 2 months.

Questions about this property?
For questions about this property please contact our office in Eindhoven at verhuur@vansantvoort.nl.

To be eligible for this house the gross monthly income must be at least 3.5 times the monthly rent; an income test will be performed.

All information has been compiled with the utmost care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from deviating slightly from reality. In some cases, photographs are used of a similar house or apartment and serve as an impression. No rights can be derived from the texts, floor plans, photos and dimensions.