Fagotstraat 11

TE HUUR: FAGOTSTRAAT 11 EINDHOVEN
Huurprijs: €1.375,00
Beschikbaar per 01-10-2023

PRETTIGE LIGGING
Aan de rand van het Eindhovense stadscentrum ligt hét nieuwe tuindorp Berckelbosch. De architectonisch hoogwaardige woningen in jaren dertig stijl zijn gasloos gebouwd en staan in volwassen groen. Mede dankzij die fijne ligging is het stads wonen met een dorps karakter in Berckelbosch.

ENERGIEZUINIG
Vrijwel nieuwe en energieneutrale woning! De huurwoning beschikt over een warmtepomp en is gasloos. Door middel van de zonnepanelen op de woning voldoet de woning aan de vereisten van EPC 0 (energieneutraal). Dit betekend dat de woningen door middel van de zonnepanelen op het dak energie opwekken waardoor u maar een zeer beperkte energiekosten op jaarbasis heeft.

WONINGINDELING
Begane grond:
- Entree;
- Meterkast met voldoende groepen en aansluiting TV/internet;
- Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje;
- Voorraadkast in hal met voldoende opbergruimte;
- Woonkamer aan achterzijde van de woning gelegen met toegangsdeur naar tuin;
- Een complete keuken met koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
- Open zolderruimte die uitermate geschikt is om te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of als bergruimte.

Voor de beeldvorming van de woning zijn er enkele foto's toegevoegd aan deze advertentie.
Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

OVERIGE KENMERKEN WONING
- Eigen berging met elektra in de achtertuin;
- Eigen parkeerplaats op het tussen de woningen gelegen binnenterrein;
- De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming als hoofdverwarming;
- De wanden in de woningen zijn voorzien van een net behang.

HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
- Uw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van uw partner wordt volledig meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld;
- U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden.

Overige belangrijke informatie:
- Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- Voor de levering van water en elektriciteit in de woning dient huurder zelf een leveringsovereenkomst af te sluiten;
- Standaard waarborgsom bedraagt 1 maandhuur. In sommige gevallen kan een waarborgsom van 2 maandhuren worden gehanteerd.

ENGLISH TEXT:

FOR RENT: FAGOTSTRAAT 11 EINDHOVEN
Rental price: €1.375,00
Available from 01-10-2023

PLEASANT LOCATION
On the edge of Eindhoven city centre lies the new garden village Berckelbosch. The architecturally high-quality homes in 1930s style are built without gas and stand in mature greenery. Partly thanks to this fine location, Berckelbosch is urban living with a village character.

ENERGY SAFE
Virtually new and energy-neutral home! The rental home features a heat pump and is gas-free. Thanks to the solar panels on the house, it meets the requirements of EPC 0 (energy neutral). This means that the homes generates energy through the solar panels on the roof, so you will have very limited energy costs on an annual basis.

HOUSE LAYOUT
Ground floor:
- Entrance;
- Meter cupboard with sufficient groups and TV/internet connection;
- Toilet room with free-hanging toilet and hand basin;
- Pantry in hallway with sufficient storage space;
- Living room located at the rear of the house with access door to garden;
- A complete kitchen with fridge, electric hob, extractor hood, combi oven-microwave and dishwasher.

First floor:
- 3 bedrooms;
- Bathroom with walk-in shower, washbasin and free-hanging toilet.

Second floor:
- Open attic space which is perfect for use as an extra bedroom, study or storage space.

For the imaging of the property, some photos have been added to this ad.
Please note: no rights can be derived from these.

OTHER FEATURES OF THE HOUSE
- Private storage shed with electricity in the back garden;
- Private parking space in the courtyard located between the houses;
- The ground floor and first floor have underfloor heating as main heating;
- The walls in the house have neat wallpaper.

RENTAL CONDITIONS
To qualify for this rental property, a number of allocation criteria are applied by the landlord:
- Your gross monthly income should be approximately 3.5 times the monthly rent. Holiday pay and fixed allowances are included;
- Your partner's income is fully taken into account. In the case of candidate tenants who both receive AOW, both incomes can be counted for 100%;
- You must have an employment contract of at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be taken into account. Contracts through a secondment agency/ temp agency/payroll organisation, will be assessed according to the terms and conditions.

Other important information:
- Minimum rental period is 12 months;
- For the supply of water and electricity in the property, the tenant must conclude its own supply agreement;
- Standard deposit is 1 month's rent. In some cases, a deposit of 2 months' rent may be applied.