Egelstraat 42

EEN PRACHTIGE PLEK TEGEN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN

De appartementen type B hebben een oppervlakte van 78 m2 en beschikken over:

- Een comfortabele woonkamer;
- Complete ingerichte keuken (inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap (recirculatie);
- Minimaal 1 slaapkamer (maar in veel gevallen 2 slaapkamers);
- Badkamer (wastafel met mengkraan en spiegel, douche, tegelwerk wanden tot aan het plafond, elektrische radiator);
- Balkon;
- Bergruimte in het eigen appartement;
- Toilet (wandcloset met zitting, fonteintje en toiletrolhouder).

AFWERKING
- Wanden volledig afgewerkt door middel van scanbehang en muurverf in wit RAL 9010;
- Vloerafwerking dient door huurder zelf te worden aangebracht;
- Plafond afgewerkt door middel van spuitpleisterwerk.

PARKEREN
- Er komen 46 parkeerplaatsen waarvan 5 plekken worden gereserveerd voor deelauto's;
- De parkeerplaatsen zijn vooraf toegewezen aan bepaalde huisnummers;
- Op het terrein zijn 3 stuks laadpalen aangesloten, deze zijn voorzien van een betaalsysteem.

OVERIG
- Glasvezelaansluiting;
- De appartementen zijn gebouwd naar de laatste standaarden en zullen allemaal gasloos worden uitgevoerd;
- Afval via ondergrondse afvalcontainers nabij de hoofdentree van de Egelstraat;
- De appartementen beschikken over circa 3 zonnepanelen;
- De appartementen aan de Frankrijkstraat beschikken niet over een lift.

De verwarming van de appartementen geschiedt middels een luchtwarmtepomp.

Toewijzingscriteria:

Algemene huurvoorwaarden
- Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
- Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
- Eén maand borg;
- Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
- ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
- Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
- Huisdieren alleen na toestemming;
- Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van huurder, eventuele partner en eventuele garant- of borgsteller!) te versturen voor een eventuele toewijzing:
Standaard
- Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de app KopieID;
- Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
- Een hypotheekhouderverklaring of kopie koopakte indien u een koopwoning heeft;
- Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl;

In loondienst
- Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
- Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
- Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent.

Bij zelfstandige ondernemers
- Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
- Een ingevuld IB60 formulier;
- Recente jaarcijfers;
- Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
- Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

*De foto’s in deze advertentie geven een sfeerimpressie weer van een soortgelijk appartement, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend*

ENGLISH TEXT:
A BEAUTIFUL PLACE NEAR THE CENTER OF EINDHOVEN

The apartments type B have an area of 78 m2 and feature:

- A comfortable living room;
- A fully equipped kitchen (induction stove, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, extractor fan (recirculation);
- At least 1 bedroom (but in many cases 2 bedrooms);
- Bathroom (sink with mixer tap and mirror, shower, tiled walls to ceiling, electric radiator);
- Balcony;
- Storage space in the own apartment;
- Toilet (wall closet with seat, fountain and toilet roll holder).

FINISHING
- Walls completely finished by means of scan wallpaper and wall paint in white RAL 9010;
- Floor finish to be provided by the tenant;
- Ceiling finished by means of spray plaster.

PARKING
- There will be 46 parking spaces of which 5 spaces will be reserved for shared cars;
- The parking spaces are pre-assigned to certain house numbers;
- There are 3 charging stations on the site connected, these are equipped with a payment system.

OTHER
- Fiber optic connection;
- The apartments are built to the latest standards and will all be gasless;
- Waste via underground waste containers near the main entrance of the Egelstraat;
- The apartments have approximately 3 solar panels;
- The apartments on Frankrijkstraat do not have an elevator.

The apartments are heated by means of an air heat pump.

Allocation criteria:
General rental conditions
- Single earner: 3.5 x gross monthly rent as income requirement (incl. fixed allowances and vacation pay);
- Two earners: the second gross salary counts for 1/3 (exception: both AOW, then both salaries are fully counted, both permanent contract please consult);
- One month deposit;
- For a year contract, the same income requirement with an increased deposit of 3 months;
- ZZP'ers: the same requirement with an increased deposit of 3 months;
- With a minimum salary of 75% of the income requirement, a third party guarantee is required for one year's rent;
- Pets only after permission;
- If you receive a pension benefit, different conditions apply.

You need to send the following attachments (from tenant, any partner and any guarantor or guarantor!) for any allocation:

Standard
- Secure copy of identity document, being a valid passport or identity card see www.rijksoverheid.nl or use the app KopieID;
- A completed landlord statement from your current landlord if you are renting a property;
- A mortgage holder's declaration or a copy of the sales contract if you own a house;
- A BKR extract. To be requested from www.bkr.nl;

In salaried employment
- Copy of your last 3 salary slips;
- Proof of your last 3 salary payments into your bank account;
- A completed employer's statement if you are currently employed.

In case of self-employed entrepreneurs
- A completed auditor's report or similar document for entrepreneurs;
- A completed IB60 form;
- Recent annual figures;
- Recent certified extract from the Chamber of Commerce for entrepreneurs.

If you are retired
- Most recent pension decree for pensioners (a different income requirement applies).

*The pictures in this ad give an impression of a similar apartment, no rights can be derived from this*.