De Burght 249

TE HUUR: De Burght 249 Geldrop
Huurprijs: €1.250,- excl. €50,- servicekosten
Beschikbaar per 01-01-2024

EEN PRACHTIGE PLEK, IN HET CENTRUM VAN GELDROP
Tussen de Burght en Burghtstraat in Geldrop is het plan ontwikkeld voor appartementencomplex De Burght. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen met in totaal 15 ruime huurappartementen. De appartementen (vanaf 69 m2) zijn compleet afgewerkt en beschikken over 2 slaapkamers, een complete keuken, nette badkamer, vloer-& wandafwerking, eigen buitenruimte en eigen parkeerplaats. De Burght is gesitueerd middenin de dorpskern van Geldrop. Het centrum van Eindhoven is slechts op enkele minuten afstand gelegen, net als het natuurgebied Strabrechtse Heide waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Geldrop beschikt over vele goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, het St. Annaziekenhuis en een breed scala aan vrijetijdsbesteding. Het centrum is verkeersvrij en daar vind je diverse horeca- en winkelvoorzieningen. In 2017 werd in het centrum tevens een heus horecaplein gerealiseerd.

PRETTIGE LIGGING
De Burght is uitstekend bereikbaar per auto of openbaar vervoer. Met de auto sta je binnen 15 minuten in het centrum van Eindhoven en de uitvalsweg A67 is binnen 5 minuten te bereiken. Dankzij de ligging ten opzichte van de A67 is Geldrop een populaire forensenplaats, met name voor mensen die in Eindhoven werken. Daarnaast beschikt Geldrop over een eigen treinstation, waarmee je binnen enkele minuten op Station Eindhoven Centraal bent.

ENERGIEZUINIG
De appartementen in nieuwbouwproject De Burght zijn gebouwd met aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen. Ieder appartement beschikt over circa 3 zonnepanelen waarvan de opgewekte stroom direct teruggaat naar de individuele elektrameter van het appartement.

INDELING
Algemeen:
- Entree met bellentableau;
- Trapopgang of lift naar verdiepingen.

Appartement:
- Entree;
- Hal met meterkast;
- (Deels) betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje;
- (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met vaste glazen wand, wastafel en radiator;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Woonkamer met open keuken welke is voorzien van onder andere een koelkast (zonder vriesvak), combimagnetron, inductiekookplaat met 4 kookzones, recirculatie afzuigkap en vaatwasser;
- Technische ruimte met onder andere aansluitingen wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en verwarmingsinstallatie;
- Balkon.

Tevens is het appartement voorzien van een separate berging en een parkeerplaats gelegen op eigen terrein.

Verder zijn er voor de beeldvorming van het appartement enkele foto's en een plattegrond toegevoegd aan de advertentie.
Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleed.

AFWERKING
- De wanden in het appartement, met uitzondering van de wanden in de meterkast en sanitaire ruimten (tegelwerk), zijn voorzien van sauswerk (wit);
- De plafonds in het appartement, met uitzondering van het plafond in de meterkast, zijn voorzien van spuitwerk (wit);
- De vloeren in het appartement, met uitzondering van de vloeren in de meterkast en sanitaire ruimten (tegelwerk), zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in eiken houten kleurstelling, inclusief plinten;
- De woning is voorzien van LT vloerverwarming, verwarming in de winter en verkoeling in de zomer d.m.v. Free Cooling systeem.

HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in het plan de Burght stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen.
- U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen;
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- Standaard waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur.

*ENGLISH TEXT*

FOR RENT: De Burght 249 Geldrop
Rent price: €1.250,- excluding €50,- service charge
Available per 01-01-2024

A BEAUTIFUL SPOT IN THE CENTER OF GELDROP
Between De Burght and Burghtstraat in Geldrop, the plan has been developed for apartment complex De Burght. The building consists of three floors with a total of 15 spacious rental apartments. The apartments (from 69 m2) are fully finished and have 2 bedrooms, a kitchen, bathroom, floor & wall finishes, private outdoor space and private parking. De Burght is located in the center of Geldrop. The center of Eindhoven is only minutes away, just like the nature Strabrechtse Heide where you can walk or cycle.
Geldrop has many good facilities in terms of education, the St. Anna hospital and a wide range of leisure activities. The center is traffic-free and there you will find various catering and shopping facilities. In 2017, a real hospitality square was also realized in the center.

PLEASANT LOCATION
De Burght is easily accessible by car or public transport. By car you are within 15 minutes in the center of Eindhoven and the A67 motorway is within 5 minutes reach. Thanks to its location near the A67, Geldrop is a popular commuter destination, especially for people who work in Eindhoven. In addition, Geldrop has its own train station, which takes you within a few minutes to Eindhoven Central Station.

ENERGY SAFE
The apartments in the new De Burght project were built with sustainability in mind. The houses have excellent insulation and there are solar panels on the roof. Each apartment has around three solar panels, with the electricity generated feeding directly into the apartment's individual electricity meter.

DESCRIPTION
General:
- Entrance with doorbells;
- Stairwell or lift to upper floors.

Apartment:
- Entrance;
- Hall with meter cupboard;
- (Partly) tiled toilet with toilet and sink;
- (Partly) tiled bathroom fitted with walk-in shower with fixed glass wall, washbasin and radiator;
- Bedroom 1;
- Bedroom 2;
- Living room with open kitchen equipped with fridge (without freezer compartment), combination microwave oven, induction hob with 4 cooking zones, recirculation hood and dishwasher;
- Technical area including connections for washing equipment, mechanical ventilation unit and heating system;
- Balcony.

The apartment is also equipped with a separate storage room and a parking space on the premises.

For an impression of the apartment, some photos and a floor plan have been added to the advertisement.
Please note: no rights can be derived from these.

FINISHING
- The walls in the apartment, with the exception of the walls in the meter cupboard and sanitary rooms (tiling), are provided with sauce work (white);
- The ceilings in the apartment, with the exception of the ceiling in the meter cupboard, are provided with spraying (white);
- The floors in the apartment, with the exception of the floors in the meter cupboard and sanitary rooms (tiling), are fitted with a PVC floor finish in oak wood colour scheme, including skirting boards;
- The apartment is equipped with LT floor heating, heating in winter and cooling in summer through Free Cooling system.

RENTAL CONDITIONS
To qualify for a rental property in De Burght plan, the landlord sets some income requirements. These are as follows:
- In case of 1 income, your income should be at least 3.5 times the rent. Any fixed additions such as holiday allowance, year-end bonus, etc. may be included;
- In case of two incomes (yours and your partner's), the lowest income may be taken into account for 50%. The highest income may be included in full.
- You must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. Temporary contracts will not be taken into account;
- Minimum rental period is 12 months;
- Standard deposit is 2x the monthly rent.